レイ（ニコラス・ケイジ）と、マギー（ロビン・タニー）は、事故で愛する娘を亡くし、傷心から立ち直るために、売りに出ていた片田舎のモーテルのオーナーとしての新生活を送ることに。ある日、機械室の奥に隠し通路を見つけたレイは、その奥に10号室の部屋の中が覗けるマジックミラーを見つける。妻に秘密にしていたレイだったが、ある日、10号室指定で入室した女性2人の様子が気になった彼は、鏡越しに二人が秘密のプレイをしているのを目撃する。その頃プールに腹を裂かれた豚の死体が投げ入れられる嫌がらせがあり、夫婦は困惑するが、同じ頃に女性の死体が砂漠で発見される事件が起きる。それはあの二人組のひとりだった･･･