団地暮らしの少年・航祐（田村睦心）と少女・夏芽（瀬戸麻沙美）は、祖父のもとで姉弟のように仲睦まじく暮らしていた。だがその祖父が急死し、それとともに彼らのあいだの空気は冷たいものとなっていった。そして団地は老朽化ゆえ壊されることになる。そんな通称「お化け団地」を探検しようというサッカー部の仲間たち（山下大輝/小林由美子）、そして航祐を独占したがるお嬢様（水瀬いのり）とその親友(花澤香菜)たちは、いきなり怪事件に巻き込まれてしまう。団地の一棟がどことも知れぬ海原を漂流しはじめたのだ。暗雲が立ち込め、町はどうなったかも判らない。皆は力を振り絞り危機を乗り越えようとする。〔120分〕