その巨大な団地では生活に必要なものは何でも敷地内でそろった。中学一年の悟（濱田岳）は突如、「この団地が好きだ。僕は一生、この中で生きていく」と宣言、敷地から一歩も外へ出なくなった。学校へも行かなくなっ悟だが、毎日の生活は規則正しく、体を鍛え愛する団地内のパトロールも欠かさない。そんな悟を気にかけてくれる隣の同級生の有里(波瑠)とは、初体験未満の微妙な関係に・・・。16歳で団地内のケーキ屋に就職、20歳の同窓会で初恋の同級生早紀（倉科カナ）と再開し付き合い始める。悟の団地生活は順風満帆だが、その間に同級生たちは次々と団地を去っていった。悟が団地を出ない、いや出られない本当の理由とは・・・(120分)